De Marokkaanse hoofdstad Rabat zet voortaan satellietbeelden in om vastgoedfraude en belastingontwijking tegen te gaan. Met deze nieuwe technologie wil de gemeente onbebouwde stedelijke terreinen opsporen en niet-aangegeven eigendommen lokaliseren. Het gaat om een digitale operatie waarmee Marokko de strijd tegen vastgoedfraude opvoert.

Het initiatief past binnen een bredere aanpak van het Marokkaanse ministerie van Binnenlandse Zaken. Met een nieuwe circulaire voert de overheid de druk op eigenaren van onbebouwde percelen op. Gemeenten worden aangespoord om de belastingheffing op dergelijke terreinen strikter toe te passen, zodat eigenaren die hun bezit niet hebben aangegeven, alsnog in beeld komen.

Satellieten tegen vastgoedfraude

Door satellietbeelden te combineren met bestaande gegevens kan de gemeente Rabat percelen identificeren die niet correct zijn geregistreerd of waarvoor geen belasting wordt betaald. De technologie maakt het mogelijk om op grote schaal en met precisie te controleren welke terreinen onbebouwd blijven en wie er verantwoordelijk voor is.

Bredere hervorming van het vastgoed

De maatregelen in Rabat staan niet op zichzelf. Marokko werkt aan een ruimere hervorming om de vastgoedsector beter te beveiligen. Zo worden sinds 1 juni 2026 de bezittingen van Marokkanen in het buitenland in eigen land beter beschermd tegen fraude. Een nieuwe wet stelt strikte eisen aan volmachten, en een nationale database centraliseert voortaan alle Marokkaanse vastgoedvolmachten. Die hervorming moet een einde maken aan grondfraude.

Ook het Marokkaanse kadaster, beheerd door het agentschap ANCFCC, neemt deze zomer strengere maatregelen om het vastgoed van Marokkanen in het buitenland beter te beschermen. De vastgoedsector speelt bovendien een belangrijke rol in de financiën van Marokkaanse steden: zo is de begroting van Tanger in sterke mate afhankelijk van inkomsten uit deze sector.

Met de inzet van satelliettechnologie en de nieuwe wettelijke kaders wil Marokko de transparantie in de vastgoedsector vergroten en de gemeentelijke inkomsten beter beschermen.

via Wikimedia Commons

Marokko zet satellieten in tegen vastgoedfraude in Rabat