De Marokkaanse overheid heeft nieuwe coëfficiënten voor 2026 ingevoerd die bepalen hoe belasting op vastgoedwinsten wordt berekend. De maatregel moet ervoor zorgen dat inflatie beter wordt meegenomen bij de verkoop van woningen en grond.

Minister van Economie en Financiën Nadia Fettah Alaoui heeft de regeling officieel gepubliceerd in het Staatsblad, waarmee de nieuwe fiscale parameters van kracht worden.

Inflatiecorrectie voor vastgoedprijzen

Het systeem corrigeert de oorspronkelijke aankoopprijs van vastgoed op basis van economische ontwikkelingen zoals inflatie en koopkracht.

Bij een verkoop wordt de historische aankoopprijs vermenigvuldigd met een coëfficiënt die gekoppeld is aan het jaar van aankoop. Hierdoor stijgt de boekhoudkundige kostprijs van het pand.

Dat betekent dat de belastbare winst lager uitvalt, waardoor verkopers uiteindelijk minder belasting betalen op hun vastgoedwinst.

Lees ook: Marokko breidt industriële zones uit en vereenvoudigt regels voor kinderopvang

Rechtvaardigere belasting op vastgoed

Volgens de overheid is de maatregel bedoeld om een eerlijkere berekening van belastingen te garanderen.

Het systeem voorkomt dat verkopers belasting betalen op een “fictieve winst” die enkel het gevolg is van prijsstijgingen door inflatie.

De hervorming past binnen een bredere strategie om meer transparantie en rechtvaardigheid in het belastingsysteem te brengen, een proces dat al sinds de fiscale hervormingen van 2007 wordt doorgevoerd.

Bescherming voor investeerders en verkopers

Door inflatie uit de winstberekening te filteren wil de overheid de werkelijke rendabiliteit van vastgoedinvesteringen beschermen.

Voor particulieren en investeerders betekent dit dat de belastingdruk bij de verkoop van vastgoed meer in lijn komt met de echte economische winst.

Lees ook: Buitenlandse investeerders blijven massaal kiezen voor Marokkaans vastgoed

De nieuwe coëfficiënten zullen gelden voor vastgoedtransacties die plaatsvinden in 2026 en maken deel uit van de voortdurende modernisering van het Marokkaanse fiscale systeem.

Marokko past vastgoedbelasting aan met nieuwe coëfficiënten voor 2026