De Marokkaanse regering heeft een nieuwe wet voorgesteld om honderden stilgevallen vastgoedprojecten opnieuw op gang te brengen. De hervorming moet een einde maken aan jarenlange administratieve blokkades en de sector nieuw leven inblazen.

Hervorming na jaren van stagnatie

Minister Fatima Ezzahra El Mansouri diende het wetsvoorstel in bij het parlement.

Het doel is:

verouderde regelgeving moderniseren
investeringen beschermen
procedures vereenvoudigen

Sommige projecten lagen al tot 30 jaar stil door complexe regels.

Flexibele vergunningen voor ontwikkelaars

Een belangrijk onderdeel van de hervorming is de aanpassing van vergunningen.

Nieuwe regels voorzien:

variabele geldigheidsduur afhankelijk van projectgrootte
maximum van 15 jaar voor grote projecten
opschorting bij overmacht

Dit moet ontwikkelaars meer zekerheid bieden.

Snellere administratieve procedures

De wet wil ook de bureaucratie verminderen.

Belangrijke maatregelen:

kortere verwerkingstijden
gezamenlijke beoordeling door lokale instanties
efficiëntere afhandeling van dossiers

Lees ook: Marokko past vastgoedbelasting aan met nieuwe coëfficiënten voor 2026

Meer verantwoordelijkheid voor ontwikkelaars

Tegelijk krijgen ontwikkelaars meer verplichtingen.

Gemeenten kunnen:

kosten voor gebreken sneller verhalen
ingrijpen bij problemen na oplevering
toezicht versterken

Dit moet de kwaliteit van projecten verbeteren.

Einde aan juridische onduidelijkheid

De wet regelt ook de overdracht van infrastructuur.

Na voorlopige oplevering worden:

wegen
water en elektriciteitsnetwerken
groenvoorzieningen

automatisch overgedragen aan het publieke domein.

Aanpak van informele wijken

De hervorming richt zich ook op bestaande informele verkavelingen.

De aanpak:

legalisatie onder voorwaarden
focus op naleving van normen
minder nadruk op sloop

Dit moet bewoners meer zekerheid geven.

Lees ook: Rabat groeit uit tot nieuwe toerisme- en MICE-hotspot in Marokko

Nieuwe impuls voor vastgoedsector

Met deze wet wil de overheid de vastgoedsector opnieuw dynamisch maken.

De hervorming kan:

stilgevallen projecten reactiveren
vertrouwen van investeerders herstellen
woningaanbod vergroten

Cruciale stap voor stedelijke ontwikkeling

De maatregel komt op een moment van snelle verstedelijking in Marokko.

De komende parlementaire behandeling zal bepalen hoe snel de nieuwe regels in werking treden en welke impact ze zullen hebben op de sector.

Marokko wil vastgelopen vastgoedprojecten vlot trekken met nieuwe wet