De interesse van Marokkaanse kopers in Spaans vastgoed blijft sterk groeien. Ondanks recordprijzen op de Spaanse woningmarkt behoren investeerders uit Marokko opnieuw tot de meest actieve buitenlandse kopers van huizen en appartementen in Spanje.

Tijdens het eerste kwartaal van 2026 werden meer dan 1500 woningtransacties afgesloten door Marokkaanse staatsburgers. Daarmee staat Marokko in de top drie van buitenlandse kopers op de Spaanse vastgoedmarkt.

Marokkanen behoren tot grootste buitenlandse kopers

Volgens cijfers van vastgoedplatform Idealista vertegenwoordigen Marokkaanse kopers ongeveer 6,2 procent van alle buitenlandse vastgoedtransacties in Spanje.

Alleen Britten en Nederlanders kochten nog meer woningen in dezelfde periode. Duitse en Franse investeerders eindigden opvallend lager op de ranglijst.

De cijfers bevestigen dat de belangstelling vanuit Marokko voor Spaans vastgoed ondanks economische onzekerheid bijzonder groot blijft.

Lees ook: Bouw van luxe toren in Tanger stilgelegd na conflict over extra verdiepingen

Spaanse vastgoedmarkt blijft records breken

De sterke vraag van buitenlandse investeerders maakt deel uit van een bredere hausse op de Spaanse woningmarkt.

In slechts drie maanden tijd werden bijna 25.000 vastgoedtransacties afgesloten door niet Spaanse kopers. Daarmee noteert Spanje een van de sterkste kwartalen ooit op het vlak van buitenlandse investeringen in vastgoed.

Vooral kustregio’s en toeristische gebieden blijven bijzonder populair bij internationale kopers.

Provincies met meeste buitenlandse kopers

• Alicante: 44,6 procent van alle aankopen
• Malaga: 34,3 procent van alle aankopen
• Sterke vraag in kustgebieden en toeristische regio’s
• Grote belangstelling voor appartementen en tweede verblijven

Recordprijzen schrikken kopers niet af

Ondanks de grote vraag stijgen ook de vastgoedprijzen stevig verder. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt inmiddels ongeveer 2429 euro.

Dat betekent een stijging van bijna 9 procent op jaarbasis.

Toch lijkt dat buitenlandse investeerders voorlopig niet af te schrikken. Veel kopers blijven vastgoed in Spanje zien als een stabiele investering of als tweede verblijf dicht bij Marokko.

Hypotheken spelen steeds grotere rol

Om vastgoed aankopen te financieren doen steeds meer kopers beroep op hypothecaire leningen.

Volgens de beschikbare cijfers werd ongeveer driekwart van alle transacties begin 2026 afgesloten met behulp van een bankkrediet.

Daardoor groeit ook de rol van Spaanse banken binnen de internationale vastgoedmarkt.

Lees ook: Marokkanen in buitenland maken massaal gebruik van woonsteun

Nabijheid en investering blijven belangrijke troeven

Voor veel Marokkaanse gezinnen blijft Spanje aantrekkelijk door de geografische nabijheid, het klimaat en de sterke verbindingen met Noord Marokko.

Daarnaast zien veel investeerders vastgoed als bescherming tegen inflatie en als lange termijn investering.

De groeiende aanwezigheid van Marokkaanse kopers toont tegelijk hoe sterk de economische banden tussen Spanje en Marokko de afgelopen jaren zijn geworden.

Volg ons voor meer updates over vastgoed, economie en investeringen tussen Marokko en Europa.

Marokkanen kopen massaal vastgoed in Spanje ondanks recordprijzen